皇冠正网(www.hg8080.vip):陆四大AMC 带头纾困房企

admin 1个月前 (12-23) 财经 1 0

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中国四大资产管理公司推进房企纾困项目进度

当前中国政府正设法提振经济,重金砸入房地产市场挽救地雷项目。国有四大资产管理公司近期陆续公布数据,已累计化解65个风险项目,带动复工复产规模逾人民币1,500亿元。

澎湃新闻22日报导,影响中国经济甚钜的房市目前陷入低迷,且充斥诸多未能推进工程的烂尾楼项目,成为提振经济的一大阻力。为此,中国近期资产管理公司明显加速纾困房企,四大AMC之一的中国信达12月初就大幅成交168套项目、金额达57亿元,成为「盘活烂尾楼」的典型案例。

中国国有四大AMC日前陆续公布数据,中国东方资产截至今年10月底执行房地产风险化解项目29个,投放金额137.47亿元,带动逾930亿元规模项目复工复产。中国华融截至10月底,推动房企纾困项目16个,带动逾250亿元项目复工复产。

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中国信达截至8月底,执行房地产风险化解项目20个,投放金额102.85亿元,带动逾320亿元项目复工复产。三家房企总计带动复工复产规模1,519亿元,涵盖融创、世茂、奥园、佳兆业、阳光城、中南建设、建业地产等知名房企项目。另一家大型AMC中国长城此前曾表示,上半年聚焦七房企、八个重点项目推进。

报导引述AMC相关人士表示,目前大型AMC正运用金融工具化解房地产风险,重振烂尾楼以及债务重组等,地方性AMC也有不少动作。在官方政策支持下,各地实质性复工复产的项目逐步增加,AMC透过购买债权、「接管+代建」、与地方国企设立纾困基金等方式,提振市场信心。

当前AMC联合银行财团透过股权融资纾困的模式取得成效,中国华融相关人士指出,机构目前针对重点项目进行风险化解,已使93%以上的项目完成风险隔离。中国信达表示,会针对房企属于流动性困境、严重危机等不同风险,采取不同处置措施。

另据第一财经报导,前中国人民银行调查统计司司长盛松成表示,中国官方对房地产调控的大方向不会改变,不会再回到原来老路上。他指出,自2021年5月房地产风险暴露,历经企业自救、中国中央要求地方政府「保交楼」两个阶段,最近1~2个月已进入金融支持的第三阶段,在该背景下相信房地产行业市场能够「软着陆」。

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