猎球者:每坪285万 长虹内湖抢地 创工业地新高价

admin 4周前 (09-07) 财经 3 0

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厂办市场气势长红。长虹建设位于北市内湖厂办大楼,近两年被「扫」光将近四栋,成交金额逾134亿元;在内科市场大缺货之际,长虹6日再度进场扫货,大手笔豪掷近20亿元,以每坪285万元收购西湖段670坪土地,刷新工业地新高,据悉将计画开发顶级厂办,首度挑战逼近每坪三位数的顶级厂办新天价纪录。

长虹建设近两年在内湖兴建厂办大楼,「圈粉」不少企业大户,包括「长虹新世代科技大楼」被万海集团以37.7亿元打包A、B两栋,「长虹新锐科技大楼」以15.76亿元被台湾立讯精密收购,「长虹丰汇商业科技大楼」最近才以30.68亿元被领航家投资兴业公司买下。而最近公开资讯观测站资讯显示,记忆体大厂威刚科技再度买下「长虹云端科技大楼」一个楼层,加计去年4月以来陆续买进的楼层,合计威刚及其大股东已陆续买进14个楼层,成交近50亿元。

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累计长虹近两年在内湖的四栋厂办大楼,几乎被抢光,成交金额逾134亿元;其中「长虹云端科技大楼」顶楼30楼,实价登录资讯显示每坪成交达50.6万元,买家为威刚科技大股东兆隆投资,已改写区域天价纪录。看好内湖厂办炙手可热,昨天长虹再度出手抢地,大手笔以19.8亿元,卡位洲子街的西湖段四小段,土地面积约694.05坪,每坪取得价格达285万元。

负责销售「长虹云端科技大楼」的润居实业公司总经理熊大成表示,「长虹云端科技大楼」预计10月可望全部完销,目前只剩2个单位。

超营实业总经理杨仁钧分析,全台厂办行情以台北市内湖最高,其中以西湖段最贵,扮演领头羊地位,厂办每坪七十至八十几万元,7月间中国人寿更豪掷83.5亿元,标下「精美电脑大楼」,每坪成交价达86万元,刷新西湖段厂办市场最高成交单价纪录。另外旧宗段将急起直追,「国扬洲际企业总部」的「厂、办、商」三效合一复合商办大楼,每坪将可望向8字头挺进,直逼西湖段。

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