allbet:中小住宅抗跌胜甲厦街舖

admin 3个月前 (08-02) 快讯 56 1

(记者 颜伦乐、黎梓田)新冠肺炎疫情影响下,今年首季楼宇价钱泛起回落。仲量联行昨日宣布《住宅销售讲述》指出,今年首季甲级写字楼及核心区街舖价钱按年下跌14%及35%,但同期中小型住宅楼价仅跌3%,反映住宅交投虽下跌,但价钱仍具抗跌力。

该行指,楼价同时也受一手住宅市场成交畅旺所支持。OMA by the sea为实行限聚令后首个推出的新盘,首批推出的268个单元,首日已售出约80%,显示市场累积一定置业需求。

该行香港资源市场部资深董事莫凯杰预期,发展商短期内将趁市场积压已久的住屋需求,加速推出新盘。而为求削减存货及趁市场气氛好转推盘,新盘订价会较合理。

仲行料发展商加速推盘

土地市场方面,年头至今招标售出的4幅住宅土地平均接获14份标书,相反唯一招标出售的启德商业土地仅接获4份标书,并无一到达政府的底价,反映发展商对住宅市场看法较正面。

该行大中华研究部主管黄志辉示意,下行风险增添,仍对住宅市场抱审慎态度。现时最新失业率升至5.2%,为10年新高,料持续上升,潜在买家和业主的经济条件将无可避免受到影响。随整体经济及其他地产市场转弱,楼价或会回软。

私宅转手赚幅44个月新低

另外,利嘉阁地产昨揭晓讲述示意,在4月2,504宗二手私宅生意中,赢利占2,438宗,占比97.4%,按月回落0.3个百分点,为15个月新低。至于平均赚幅为68.4%,跌4.1个百分点,创44个月新低。

此外,账面录得亏损者有58宗,占比按月增至2.3%。平手个案则有8宗,占比持平在0.3%。

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