温州房产网:平安人寿113亿入股西九地王

admin 4个月前 (07-17) 财经 65 1
温州房产网:平安人寿113亿入股西九地王  第1张

建团体香港总部 占办公楼30%权益

再有中资保险企业重槌来香港购商厦作香港总部。中国平安 (2318) 旗下的平安人寿斥资112.73亿元入股新地(0016)及郭氏家族公司西九龙高铁站上盖商业项目中的甲级办公大厦30%权益,成为继郭氏家族公司后第2位引入的长线策略性投资者,亦将是平安人寿在香港投资开发平安团体香港总部大楼之项目。■香港文汇报记者 梁悦琴

以现时该项目预期办公大厦部门的楼面约281.58万方呎计,平安团体香港总部大楼相当于占有该项目办公大厦楼面约84.47万方呎。该项目将建有3幢甲级办公大厦,新闻指,平安团体不会只持有其中1幢甲级办公大厦作为香港总部,而是会持有整个办公大厦楼面部门的30%权益。

零售部门由新地全资持有

平安人寿将划分斥资93.94亿元及18.79亿元,向新地及郭氏家族公司购入项目办公大厦部门的25%及5%权益。买卖完成后,新地、平安人寿及郭氏家族公司将划分持有项目办公大厦部门的50%、30%及20%权益。至于项目中的零售部门将继续由新地全资持有。

新地主席兼董事总经理郭炳联示意,迎接平安人寿加入成为项目的策略性投资者,平安人寿为领先且声誉卓著的人寿保险企业,具有雄厚的财政实力。

新地与平安人寿拥有相同愿景,对香港远景充满信心和负担,均有意将此地标项目作为长线投资。

郭炳联信赖,西九龙高铁站上盖商业项目引入主要策略性投资者,可吸引更多跨国企业及领先金融机构进驻,进一步牢固此项目及毗邻全球商业广场(ICC)作为香港及大湾区主要商业及金融枢纽的声誉及市场职位。

项目共有3幢办公大厦

新地是于去年11月正值连续5个月的社会风浪未完结,中美商业谈判仍鏖战之下以422.32亿元投得广深港高铁西九龙站上盖巨无霸商业地,成为香港史上最贵地王,新地于中标时已解释有意引入其他财团介入项目生长,去年底新地郭氏家族公司以93亿元入股该项目办公大厦25%权益。

该项目地皮面积逾64.31万方呎,可建总楼面逾316.46万方呎,可生长成大型平台阛阓及3幢办公大厦,当中包罗其各自指定的停车场及相关配套及设施。办公大厦部门的楼面总面积现预期约281.58万方呎,生长期至2028年3月尾。

郭炳联示意,西九龙高铁站项目土地除了是香港近年来土地面积最大的商业用地外,更是香港唯一坐落于高铁站上盖,兼且相近机场快线、港铁东涌线和西铁线的四线交汇交通枢纽,领悟香港各区及内地多个主要都会,并通过机铁至机场毗邻世界各地,有利于打造成国际性的地标综合商业项目。

项目完工后,势可与现时 ICC 连成一线,施展协同效应,令西九龙聚集商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽于一身,成为香港以至大湾区主要的商业焦点。

新地平保去年互助投杭州地

新地与中国平安保险早已是互助伙伴,去年8月7日双方互助在杭州以132.6亿元 (人民币,下同) 竞得浙江省杭州市江河汇都会综合体地块,成交楼面价到达15,532元/平方米,成为杭州土地出让史上总价最高的地块。项目集住宅、商业、商务办公、娱乐康体即是一体。今次新地再下一城,引领中国平安来香港投资西九地标商厦项目。

西九商业地王资料表

地皮面积:逾64.31万方呎 

可建总楼面:逾316.46万方呎(办公大厦约281.58万方呎) 

生长内容:大型平台阛阓及3幢办公大厦(包罗其各自指定停车场及相关配套及设施。 

中标价:422.32亿元 

楼面地价:13,345元 / 方呎 

总投资额:逾600亿元 

最新股权:办公大厦-新地50%、平安人寿30%、郭氏家族20%;阛阓-新地100% 

制表:记者 梁悦琴 

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