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（中央社记者赖言曦台北16日电）不动产资讯平台显示，去年第4季全国平均购屋契税为新台币4.4万元，其中，新竹县以平均购屋契税6万元居全台之冠；专家分析，应是新竹县新成屋占比高，才使当地契税居冠，建议买方购屋前可先询问房屋税及契税行情。
据不动产资讯平台房地交易课税季报表资料，去年第4季，全国平均购屋契税单价为4.4万元；六大都会区加上新竹县市分别为台北市4.5万元、新北市5万元、桃园市4.9万元，台中市4.7万元、高雄市4.9万元、新竹市4万元；另台南市3.6万元最低，新竹县6万元最高。
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信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，契税是买卖房屋时，买方必须缴纳的税费，主要跟房屋面积、新旧、结构、完工时间点有直接关系，尤其近年房屋标准单价被一次性大幅调整，出现新旧制倍增的状况，影响每年的房屋税与购屋时的契税，其中以近年完工的新成屋最有感，中古大楼的税赋负担则可望较轻一点。
订阅《早安世界》电子报 每天3分钟掌握10件天下事感谢您的订阅！曾敬德指出，以新竹县竹北区一处新大楼为例，有买方购入标准3房预售屋，交屋后契税为13万元，今年的房屋税单为2万元左右，但对比同区域的中古大楼社区，有买方的房屋税仅约4000元，研判是因为新成屋完工时间点适用新标准单价，使持有新大楼的代价较高。
曾敬德指出，建物评定现值会影响契税与每年的房屋税，尤其越新、楼层越高、坪数越大的物件，房屋税可能就会比较高，反观若挑选屋龄10年以上的中古屋，税负就有望减轻，建议买家购屋前可先询问房屋税及契税行情。（编辑：赵蔚兰）1120516
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