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1月中山整体成交数据不算太理想。 （网络图片）
1 月珠海楼市表现「先冷后热」。（网络图片）
今年1月，足足三年疫情封关政策终于解除，香港与内地重新免隔离免核酸通关，中山不少楼盘积极抢捉这次几号回，借助春节假期推出多重优惠。在多重利好作用下，2023年开局，中山楼市热度有所回升，不过网签方面暂时未有见发力。
根据合富研究院监测，1月中山住宅成交1,447套，15.7万平方米，环比下降45%，同比下降36%。住宅供需两端均有所下滑，商业成交也降了，整体成交数据不算太理想。
各镇区住宅成交排名里，南朗成交239套排名第一，其中多为万科深业湾中新城的成交；坦洲镇成交154套排名第二，其中以海伦国际为主；火炬开发区成交145套排名第三。
至于住宅库存方面，截止至2023年1月31日，中山市住宅库存47,473套，543万平方米，环比上升1%。其中火炬开发区6,831套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5,503套排名第二，坦洲镇4,946套排名第三。
珠海中原发布了珠海最新的房地产市场月报。报告显示，1月珠海楼市表现「先冷后热」，前期受「返乡潮」影响，市场交易氛围日益转冷；进入春节假期探亲旅游客增加助涨楼市人气回升，带动成交上行，全市商品房成交1,201套，环比增长13.84%，同比增长36.48%。
成交价格方面， 全市成交均价每平方米25,612.99元（人民币，下同），环比增长10.89%，同比下降10.94%。
从各个区域同比数据看，除新香洲成交均价同比持增及老香洲无成交外，其余区域均价较上年同期相比均有不同程度下滑。从区域上看，珠海西区住宅成交表现抢眼。斗门楼市销量稳居全市首位，成交住宅368套，环比减少9.80%，同比增加104.44%。
至于金湾方面，得益于春节假期红利吸纳不少异地置业客户，1月楼市热度保持稳定上升，成交198套，环比增加17.16%，同比增加35.62%。而房价则稳中有降，市场均价每平方米21,270.44元，环跌3.69%，同跌9.02%。
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