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108万元转手 义顺多代同堂组屋破纪录

来源：新明日报 作者： 林艺君   2023-02-03 14:33 继去年出现106万元的交易后，本地多代同堂转售组屋价再刷新纪录，义顺4道第666座一个面积达1927平方英尺的多代同堂组屋单位，以108万元易手。

义顺4道第666座组屋出现以108万元转售的多代同堂单位，刷新这类组屋的售价纪录。（谷歌地图） 去年以106万2500元转手的同座组屋单位。（The Property Runway提供）

张俪颕说，早前多代同堂单位是不少私宅屋主进入组屋市场的“心头好”，但政府出台降温措施后，私宅买家骤减，市场比较安静。但对于熟悉义顺一带，育有小孩并寻求更大生活空间的家庭，这类屋型仍十分抢手，一般三个月可易手。

去年10月，义顺4道第661座组屋一面积达164平方米的公寓式组屋高楼单位，就以107万8000元易手。

延伸阅读

义顺多代同堂组屋卖106万元创纪录

不过一些屋主住惯大间屋子，已不习惯小屋型而不愿出售，因此市场这类屋型供应比较少。

在上一回代表卖家售出106万元组屋单位的合登集团（Huttons）属下The Property Runway董事张俪颕接受《新明日报》访问时指出，义顺这一带的多代同堂组屋地点便利，对面是购物商场，也靠近公园，适合有小孩的多代同堂家庭居住。

新年伊始，义顺4道第666座一面积达1927平方英尺的多代同堂组屋单位，以108万元易手，再次刷新全国多代同堂单位的转售纪录。

继去年出现106万元的交易后，本地多代同堂转售组屋价再刷新纪录，在义顺4道同座组屋以108万元转手。

若以平均尺价对比，108万元单位的每平方尺价为560元。106万元单位的每平方尺价为601元，目前依然是首个尺价超过600元的多代同堂组屋单位。

她透露，代表卖家售出的106万元单位，其年轻卖家是比较少见的情况，近来她接触的几组有意出售单位的屋主年龄都比较大，寻求“大屋换小屋”。

汤琍雰说，除了第666座，附近第601至605座组屋同样提供多代同堂和公寓式组屋（Executive Flat）单位，售价均在100万元左右浮动。

另一名目前在该处有房产交易的房地产公司Singapore Realtors Inc（简称SRI）副销售总监汤琍雰（58岁）受访时也说，虽然降温措施阻挡了私宅买家入场，但多代同堂单位宽敞的生活空间，在市场仍十分吃香。

根据房地产网站99.co，该单位位于七至九楼，剩余屋契63年11个月，而在去年首次打破纪录的多代同堂单位也来自同座组屋，其面积为1765平方英尺，坐落于10至12楼，剩余屋契64年三个月，以106万2500元卖出。

完整报道，请翻阅2023年2月3日的《新明日报》。

义顺4道第666座组屋是建屋局在80年代推出的多代同堂组屋，将一个三房式单位和一个四房式单位合并为“霸级组屋”，面积介于1582至1927平方英尺。本次以108万元转售的单位是该座组屋最大的面积单位之一。

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